ニューライフ神宮の森弐番館

  • 北海道札幌市中央区円山西町一丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩21分

  • 1982年築 / 5階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より4%割安

販価
1,398万円
17.1万円/㎡
相場
1,456万円
17.8万円/㎡
656
1,189
1,722
2,256
AI査定結果
推定相場価格
1,456万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,189万円〜1,722万円
14.5万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.07万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ニューライフ神宮の森弐番館
1,398万円（17.1万円/㎡）/ 5階 / 81.9㎡ / 3LDK+S

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ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は14.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/101,398万円17.1万円5階 81.9㎡ 3LDK+S南東
2025/12/18690万円8.4万円3階 81.9㎡ 3LDK+S南
2025/12/14730万円8.9万円5階 81.9㎡ 3LDK南
2025/11/28990万円12.1万円4階 81.9㎡ 3LDK+S南東
2025/11/101,150万円14.0万円4階 81.9㎡ 3LDK+S南東
2025/11/021,490万円18.2万円5階 81.9㎡ 3LDK+S南
2025/10/17700万円8.5万円3階 81.9㎡ 3LDK+S南
2025/10/171,199万円14.6万円4階 81.9㎡ 3LDK+S南東
2025/09/261,290万円15.8万円4階 81.9㎡ 3LDK+S南東
2025/09/05830万円10.1万円4階 81.9㎡ 3LDK南東
2025/07/01998万円12.2万円4階 81.9㎡ 2SLDK南
2025/06/291,180万円14.4万円4階 81.9㎡ 2LDK+S南
2025/05/131,390万円17.0万円5階 81.9㎡ 3LDK+S南
2025/05/02700万円8.5万円5階 81.9㎡ 3LDK+南
2025/04/161,390万円17.0万円5階 81.9㎡ 2SLDK南
2025/04/05850万円10.4万円5階 81.9㎡ 3LDK+S南
2025/04/011,490万円18.2万円5階 81.9㎡ 2SLDK南
2025/03/161,280万円15.6万円4階 81.9㎡ 2SLDK南
2025/02/281,380万円16.8万円4階 81.9㎡ 2LDK+S南
2025/02/241,590万円19.4万円5階 81.9㎡ 3SLDK南
2025/02/171,000万円12.2万円5階 81.9㎡ 3SLDK南
2025/02/171,590万円19.4万円5階 81.9㎡ 2SLDK南
2025/02/051,690万円20.6万円5階 81.9㎡ 3LDK+S南
2024/12/21798万円10.3万円2階 77.72㎡ 3LDK+S北
2024/10/14980万円12.0万円3階 81.9㎡ 3LDK+S南
2024/10/101,450万円17.7万円4階 81.9㎡ 2LDK+S南
2024/09/301,690万円20.6万円5階 81.9㎡ 4LDK南
2024/08/071,690万円20.6万円5階 81.9㎡ 2LDK+S南
2024/02/15900万円11.0万円5階 81.9㎡ 3SLDK南
2024/01/281,380万円16.8万円3階 81.9㎡ 3LDK+S南東
2023/12/261,080万円13.2万円2階 81.9㎡ 4LDK南東
2023/11/25950万円11.6万円5階 81.9㎡ 3LDK+S南
2023/11/25650万円7.9万円4階 81.9㎡ 3LDK+S南
2023/09/20890万円10.9万円4階 81.9㎡ 3SLDK南
2023/08/26930万円11.4万円4階 81.9㎡ 3LDK+S南
2023/08/261,180万円14.4万円2階 81.9㎡ 4LDK南東
2023/06/191,280万円15.6万円2階 81.9㎡ 4LDK南東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
ニューライフ神宮の森弐番館
札幌市中央区円山西町一丁目
円山公園駅21分 1,398万円17.1万円81.9㎡3LDK+S5階 / 5階建 南東1982年74戸RC
2025/09/26宮の森クラウンハイツ
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
西２８丁目駅22分 985万円14.8万円66.67㎡2LDK2階 / 5階建 西1979年34戸RC
2025/12/01朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 980万円15.3万円64.2㎡1LDK1階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/11/01日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 980万円15.9万円61.6㎡3LDK5階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/09/03ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,250万円16.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/06/10レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,190万円14.8万円80.37㎡4LDK4階 / 5階建 南1986年50戸RC
2023/08/26ふじ井ハイデンス宮の森
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅13分 1,850万円20.6万円89.67㎡3LDK8階 / 10階建 南1980年24戸RC
2025/07/05円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 1,198万円17.3万円69.18㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC
2025/01/13コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 1,280万円18.5万円69.3㎡3LDK8階 / 8階建 南1979年65戸RC
2024/09/21西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 1,450万円19.6万円74.13㎡3SLDK2階 / 7階建 南1981年94戸RC
2025/10/17ナカビシグランドハイツ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅7分 1,180万円15.1万円78.34㎡3LDK+S3階 / 5階建 南西1983年40戸RC
2025/05/31トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 1,180万円16.5万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南1981年27戸RC
2024/05/21ニューライフ神宮の森壱番館
札幌市中央区円山西町一丁目
円山公園駅21分 1,380万円16.8万円81.9㎡3SLDK3階 / 5階建 南1982年64戸RC
2024/05/02メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅8分 1,190万円19.2万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年52戸RC
2024/03/22シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
丁目駅5分 1,380万円18.9万円73.2㎡2LDK9階 / 10階建 南1982年29戸SRC
2024/04/18クリーンリバー桑園
札幌市中央区北八条西十六丁目
桑園駅6分 1,950万円21.0万円92.92㎡4LDK2階 / 10階建 西1985年114戸SRC
2025/05/13ふじ井ハイデンス円山
札幌市中央区南一条西二十六丁目
円山公園駅1分 1,870万円21.2万円88.36㎡3LDK4階 / 9階建 南1979年24戸RC
2024/02/26クリーンリバー桑園第2
札幌市中央区北七条西十五丁目
桑園駅6分 1,880万円19.8万円94.78㎡4LDK7階 / 10階建 南1986年40戸SRC
2023/11/25ダイアパレス北5条第2
札幌市中央区北五条西十六丁目
桑園駅11分 1,280万円18.6万円68.88㎡3LDK2階 / 11階建 南東1986年53戸SRC
2024/11/30桑園ブロードハイツ
札幌市中央区北五条西十五丁目
桑園駅10分 1,480万円19.7万円75.18㎡2LDK3階 / 11階建 南東1978年70戸SRC
2025/05/13トーカンマンション北5条通り
札幌市中央区北五条西十五丁目
桑園駅9分 1,280万円16.4万円77.98㎡3LDK9階 / 10階建 南1982年37戸SRC
2024/04/01大通ハウス
札幌市中央区大通西二十丁目
円山公園駅3分 1,750万円21.2万円82.56㎡2LDK4階 / 8階建 南1981年52戸RC
2025/11/30住友南円山ハウス
札幌市中央区南五条西二十五丁目
円山公園駅8分 1,280万円17.5万円73.22㎡3LDK3階 / 5階建 南1984年28戸RC
2024/06/15ライオンズマンション植物園
札幌市中央区北五条西十三丁目
桑園駅9分 1,280万円19.9万円64.39㎡3LDK9階 / 10階建 西1985年58戸SRC
2024/09/09ダイアパレス植物園
札幌市中央区北四条西十二丁目
西１１丁目駅10分 1,280万円20.3万円63.03㎡3LDK5階 / 13階建 南西1985年95戸SRC
2025/01/30シャンボール植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
桑園駅10分 1,780万円20.4万円87.27㎡4LDK6階 / 7階建 南1979年60戸RC
2024/12/27ライオンズマンション第2大通
札幌市中央区南一条西十七丁目
丁目駅2分 1,680万円19.1万円88.14㎡4LDK7階 / 8階建 南1981年46戸SRC
2025/04/18ライオンズマンション円山第2
札幌市中央区南四条西十八丁目
丁目駅8分 1,480万円18.3万円81.06㎡3LDK5階 / 8階建 南1981年42戸SRC
2025/11/15ヴィルヌーブ旭ケ丘
札幌市中央区南九条西二十三丁目
円山公園駅18分 1,380万円18.7万円73.7㎡3LDK3階 / 8階建 南西1987年58戸RC
2024/02/15緑苑第2ビル
札幌市中央区北四条西七丁目
さっぽろ駅6分 1,890万円20.9万円90.42㎡4LDK8階 / 12階建 東1978年109戸SRC
2025/04/15ライオンズマンション西線
札幌市中央区南六条西十六丁目
西線６条駅3分 1,350万円19.2万円70.14㎡2LDK7階 / 7階建 南1982年54戸SRC
2026/01/12サニー南4条第2マンション
札幌市中央区南四条西十三丁目
西線6条駅10分 1,450万円21.0万円68.92㎡3LDK8階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2024/07/17ラポール伏見
札幌市中央区南十二条西二十一丁目
円山公園駅12分 1,699万円20.9万円81.35㎡3LDK8階 / 11階建 南西1985年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.1%下落、札幌市中央区では36.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して4.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比-5.1%
札幌市中央区
16.4万円/㎡
前年比-36.5%

マンション概要

マンション名ニューライフ神宮の森弐番館
所在地北海道札幌市中央区円山西町一丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩21分
築年月1982年
階数5階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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